Maisons à vendre en Bourgogne-Franche-Comté par CENTURY 21 Agence Ducreux
Pourquoi Clamecy et ses voisines de la Nièvre ou de l'Yonne sont-elle des communes attractives où se loger en famille ? Réponse par notre agence immobilière clamecycoise CENTURY 21 Agence Ducreux
Les départements de la Nièvre et de l’Yonne bénéficient d’une situation géographique enviable, à proximité de deux régions phares : la région Île-de-France et la région Centre-Val de Loire. Ainsi, Clamecy et les villes voisines sont situées à 2h30 de Paris et à une demi-heure d’Auxerre.
Points communs de ces deux départements, une qualité de vie mêlant tranquillité, patrimoine et nature, avec de grands espaces verts, notamment le parc naturel régional du Morvan, qui s’étire sur quatre départements de la région : la Côte-d’Or, la Nièvre, la Saône-et-Loire et l’Yonne.
Le département de la Nièvre, avec un hectare de nature par habitant, est aussi réputé pour son patrimoine historique, dont la très belle cathédrale de Nevers. Les familles y apprécient également l’offre éducative, les services de transport scolaire, le vaste choix d’activités sportives et la politique culturelle.
Le département de l’Yonne, bien desservi par les autoroutes ou le train, abrite de belles villes d’art et des sites prestigieux, à l’instar de Chablis ou Vézelay, classé au patrimoine de l’humanité par l’Unesco. Deux villes du département séduisent particulièrement les familles : Auxerre et Avallon, pour le mariage réussi qu’elles proposent entre patrimoine historique et modernité au service des besoins des enfants et des parents.
(crédit photo : Tschubby)
Visite guidée d'une maison de 3 pièces avec cachet à rénover, d'un pavillon de 7 pièces de plain-pied et d'une propriété de 8 pièces à acheter en exclusivité à Marcy, Clamecy et Crain dans notre agence immobilière de la Nièvre CENTURY 21 Agence Ducreux
Votre agence immobilière CENTURY 21 Agence Ducreux propose un choix de biens immobiliers à acheter à Clamecy et dans les villes voisines. Si vous recherchez une maison familiale, visitez en priorité les maison vendues en exclusivité. Aucune autre agence ne pourra vous les faire visiter.
► EXCLUSIVITÉ - À Marcy, une maison de 85,84 m² pour trois pièces, au prix de 32 000 euros. Proche des commerces, des écoles et des forêts, cette maison est un ancien dancing avec pierres, poutres, tomettes et cheminée authentique. Amoureux de l'ancien dotés d’une âme de bâtisseur, vous tomberez sous le charme de cette bâtisse ancienne construite sur un terrain de 370 m². Actuellement, elle comprend : un grand séjour, une grande cuisine, une chambre, une salle de bains, un point d’eau et une pièce. Possibilité de créer deux chambres, à l'étage.
► EXCLUSIVITÉ - À Clamecy, une maison de 115,60 m² pour sept pièces, au prix de 108 000 euros. Proche du centre-ville, cette maison de plain-pied est en bon état général. Elle comprend : une entrée, un grand séjour ouvrant sur le jardin, une cuisine aménagée, cinq chambres avec point d'eau, une salle de bains, un WC et une buanderie. Dans le jardin de 1 400 m², un abri de jardin et un système de chauffage pompe à chaleur (installé en 2020), ajoutent au confort de la maison.
► EXCLUSIVITÉ - À Crain, une maison de 224,50 m² pour huit pièces, au prix de 185 000 euros. En très bon état général, cette maison est bâtie sur un terrain de 745 m². Proche des commerces et de la gare, elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un bureau/chambre, une grande pièce de jeux (actuellement occupée par un billard), une buanderie avec douche et un WC. Au premier : une grande pièce à vivre ouvre sur une belle terrasse, une cuisine aménagée et équipée ouvre aussi sur la terrasse, trois chambres, une salle d'eau avec WC et un cabinet de toilettes. Dans les combles aménagés : une pièce de 25 m². Un garage pouvant accueillir deux véhicules et un grand atelier ajoutent au confort de la maison.
Trois incontournables à faire ou voir à Clamecy par nos professionnels de l'immobilier clamecycois CENTURY 21 Agence Ducreux
Pour découvrir la région, votre agence immobilière CENTURY 21 Agence Ducreux vous propose trois visites incontournables.
► Clamecy, cité médiévale - Pour découvrir les joyaux qu’abritent la ville, rien de mieux que les nombreuses balades et visites guidées proposées. Vous trouverez forcément un type de visite adapté à votre goût et aux âges des visiteurs : visites à pied, visites nautiques, circuit à la découverte de la ville historique, visite de l’écomusée du flottage du bois, visite Énigmes Randoland pour les enfants (avec livret de jeux et énigmes à résoudre)...
► Canal du Nivernais - En bateau ou à vélo, pour quelques heures ou plusieurs jours, le canal du Nivernais, parmi les plus beaux canaux de France, invite à de jolies promenades. L’occasion pour les enfants de découvrir les écluses et d’observer les bateaux qui éclusent.
► Chapelle Saint-Lazare - Après une petite randonnée, accessible aux enfants, la chapelle Saint-Lazare de Varzy, construite à la fin du XIIème siècle, dévoile sa robuste architecture. Cette balade fait partie du Top 5 des balades gratuites à faire en famille.
Les mois de septembre et octobre sonnent pour la plupart d'entre nous la fin des vacances et le grand retour des cartables. C'est aussi souvent des mois de résolutions et de projets, parfois engageants : vendre un bien immobilier, acheter une maison ou un appartement, déménager et trouver une location plus grande, se libérer de la gestion locative de son bien en la confiant à des professionnels de l’immobilier… Pour mener à bien ces résolutions, vous devrez faire face à tout un cortège d’obligations. Pour concrétiser sereinement votre projet immobilier, faites-vous accompagner par l'équipe de professionnels de votre agence immobilière CENTURY 21 Agence Ducreux. À bientôt.
Parlons de vous, parlons biens.
- Région : Bourgogne-Franche-Comté
- Population des Clamecy : 3 593 habitants
- Propriétaires : 46,1 %
(source : Insee 2021)