Notre sélection de 3 maisons à acheter à Clamecy avec CENTURY 21 Agence Ducreux

Pourquoi se loger à Clamecy en 2023 ? Explications par nos professionnels de l'immobilier de la Nièvre CENTURY 21 Agence Ducreux

À une époque où les citoyens sont de plus en plus sensibilisés à la cause environnementale et de plus en plus informés de la nocivité de la pollution, Clamecy représente un lieu de vie idéal, comme une ville à la campagne. L’air y est non pollué, l’environnement y est verdoyant, avec de nombreux espaces verts et trois cours d’eau qui y serpentent. Également appelée la Venise nivernaise, Clamecy représente un réel poumon économique, au cœur des Vaux d’Yonne, avec plus de 120 activités économiques en centre-ville et 200 en comptant les zones périurbaines. Le dynamisme de la ville se traduit également à travers ses grands projets : 

►  la Tambourinette, dont les travaux d’aménagement touchent à leur fin, offrira sur les rives de l’Yonne, l’une des plus grandes bases de loisirs du secteur, avec une plage aménagée et surveillée pendant l’été, une guinguette, une aire de jeux sécurisée pour les enfants, un terrain de beach volley, une base nautique, un gymnase Alain Colas (qui a rouvert ses portes en 2021) et un chemin des passerelles, le long des berges de l’Yonne, entre le pont de Bethléem et la base de loisirs (aménagements prévu en 2025) ;

► Bethléem, dont les travaux, qui ont débuté en 2019 (phase 1 : asséchement de la structure), sont actuellement en phase 2 : reprise des fondations (2022-2023). Ils se poursuivront avec les phases 3 et 4, entre 2024 et 2027, avec la restauration et la création d’un espace d’expression multiculturelle.

                                                                              (crédit photo : Daniel Jolivet)

Les prix du marché immobilier de l'ancien côté maisons et appartements en Bourgogne-Franche-Comté au premier semestre 2023 par notre agence immobilière clamecycoise CENTURY 21 Agence Ducreux 

Au premier semestre 2023, en région Bourgogne-Franche-Comté, les prix de l’immobilier ont augmenté de 2,1 % pour les maisons et  baissé de -8.1 % pour les appartements, pour des prix au mètre carré de respectivement 1 672 euros et 2 140 euros. Ces prix moyens doivent être affinés département par département et ville par ville. Sachant que dans un même ville, des écarts de prix au mètre carré sont observés, selon l’emplacement, la qualité du bien, son niveau de vétusté et de nombreux autres critères que vous expliqueront les professionnels de l’immobilier de votre agence CENTURY 21 Agence Ducreux. En effet, implantée dans la ville depuis 34 ans, et forte de près de 7 500 projets immobiliers concrétisés, votre agence CENTURY 21 Agence Ducreux saura vous conseiller et vous présenter le marché de l’immobilier local. En outre, votre agence CENTURY 21 Agence Ducreux de Clamecy travaille en étroite relation avec l’agence CENTURY 21 Agence Ducreux de Cosne-Cours-sur-Loire, ce qui multiplie l’offre de biens pour les acheteurs et le nombre d’acquéreurs, pour les vendeurs. Les clients qui ont confié leur projet immobilier à l’agence CENTURY 21 Agence Ducreux expriment leur satisfaction dans les avis clients recueillis par Qualitelis, à l’instar de Marie-Pierre F. : “Mon bien a trouvé preneur grâce au dynamisme des agents en charge de mon bien, par contre à l'issue des visites avec les potentiels acheteurs, je n'ai pas eu de rapport fait par l'agence, sauf le retour fait pour m'informer qu'un client faisait une proposition d'achat.”

Visite guidée de 3 maisons de 3, 4 et 5 pièces à vendre à Clamecy dans notre agence immobilière CENTURY 21 Agence Ducreux

Si vous recherchez un bien immobilier à acheter à Clamecy, demandez à visiter les appartements et les maisons en vente dans votre agence immobilière CENTURY 21 Agence Ducreux. Parmi eux, des maisons en vente en exclusivité que vous ne pourrez visiter qu’avec l’un des professionnels de l’immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 Agence Ducreux.

► Une maison de 90 m² pour quatre pièces, au prix de 38 000 euros. En excellent état, cette maison de ville comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une grande pièce à vivre, une cuisine ouverte aménagée et équipée et un WC. À l’étage : un palier, trois chambres et une salle d’eau avec WC.

► Une maison de 72,94 m² pour trois pièces, au prix de 41 000 euros.  Située dans un quartier calme à 500 m de la gare, cette maison de ville à rénover comprend actuellement au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour et une cuisine. À l’étage :  trois chambres, une salle de bains et un WC. Un garage et une cour complètent le bien.

► Une maison de 104,39 m² pour cinq pièces, au prix de 74 000 euros. Proche des commerces et à rénover entièrement, cette maison, qui se déploie sur trois niveaux, comprend : une entrée, une cuisine, un séjour, quatre chambres, un WC, un palier et une buanderie. Garage et terrain de 247 m² complètent la maison. 

L’immobilier reste l’un des engagements financiers les plus importants dans le budget des particuliers. Il ouvre de nouvelles perspectives à celui et/ou celle qui vendent un bien immobilier ; il conditionne des années de vie de celui et/ou celle qui achètent un appartement ou une maison et il marque une nouvelle étape de celui et/ou celle qui louent un nouveau logement. Aussi, quel que soit votre profil -vendeur, acquéreur, locataire ou propriétaire-bailleur- ne laissez rien au hasard, recourez au savoir-faire, à l’expérience et aux services proposés par l'équipe de votre agence immobilière CENTURY 21 Agence Ducreux.

Parlons de vous, parlons biens.

• Région : Bourgogne-Franche-Comté
• Population de Clamecy : 3 590 habitants 
• Propriétaires : 46,1 % 

(source : Insee 2019)