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Maison à vendre 4 pièces - 72 m2 FLEZ CUZY - 58

Ref : 20679

80 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1428 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 4 pièces - 72.0 m2 - FLEZ CUZY - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Ducreux
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Description

À vendre : Charmante maison à Flez-Cuzy

Découvrez cette maison située dans un cadre paisible à Flez-Cuzy, à seulement 500 mètres de la gare de Flez-Cuzy-Tannay, idéale pour vos déplacements. Cette propriété de 72 m² est à rafraîchir pour devenir votre futur chez-vous.

Profitez d'un joli jardin clos et arboré, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La terrasse attenante est idéale pour les repas en plein air. Un puits et une cave ajoutent du caractère et du charme à cette maison.

La maison dispose d'une chambre au rez-de-chaussée, pratique pour les personnes à mobilité réduite, ainsi que de deux autres chambres à l'étage. La cuisine indépendante est parfaite pour les amateurs de cuisine souhaitant un espace dédié.

Le double vitrage et le chauffage central assurent un confort optimal tout au long de l'année. Un garage est également à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

À proximité, vous trouverez le Super U à seulement 3 minutes en voiture, ainsi qu'un bar-tabac, deux cafés, une boulangerie, une pharmacie, une banque, un vétérinaire et une maison médicale. Le Parc Lallier est à 3 minutes en voiture, idéal pour vos promenades du week-end. Une guinguette est ouverte également dans le village voisin en saison estivale.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !

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Vue globale

  • Surface totale : 72 m2
  • Surface habitable : 72 m2
  • Surface terrain : 594 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entree
    • Salon / Salle à manger
    • Chambre
    • Cuisine
    • WC
    • Couloir
    • Chambre 2
    • Chambre 3
    • Salle d'eau
    • Dégagement

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Fioul
  • Double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : double vitrage
  • Travaux à prévoir : assainissement à revoir
  • Taxe foncière : 407 €

À proximité

  • gare : 0.5km
  • Commerces : 2km
  • Bus : 2km
  • Ecole : 2km
  • Médecin/Pharmacie : 2km
  • Lycée : 15km

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34988kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 88

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 09/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910,0 € et 2630,0 € pour 2021
Bien proposé par Maxence dumez EI, agent commercial (RSAC 919600635)

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