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Maison à vendre 4 pièces - 75,20 m2 ENTRAINS SUR NOHAIN - 58

Ref : 20682

39 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1463 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 4 pièces - 75.2 m2 - ENTRAINS SUR NOHAIN - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Ducreux
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Description

Au cœur d'un joli village dynamique avec commodités (boulangeries, boucheries, superette, station-services, école, ...) à 20min de Clamecy, cette maison de Bourg habitable de suite offre au rez-de-chaussée une pièce à vivre de près de 30m² composée d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux.
Au premier : palier desservant un salon pouvant devenir une chambre si besoin, une spacieuse salle d'eau et WC séparés. Au second deux jolies chambres mansardées. La maison étant élevée sur cave de bourgogne, vous aurez de quoi stocker bons vins, légumes et bocaux !
Idéale pour un pied à terre en Bourgogne à seulement 2H30 de Paris, Premier achat ou projet de location.
A découvrir sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 75,2 m2
  • Surface habitable : 75,2 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1 m2)
    • Séjour (18 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Palier (2,2 m2)
    • Salon (15 m2)
    • Salle de bains (7,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (11 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage et grenier

À savoir

  • Taxe foncière : 560 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32910kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 07/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920,0 € et 2630,0 € pour 2024
Bien proposé par Jordan oliveira EI, agent commercial (RSAC 904408697)

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