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Maison à vendre 8 pièces - 224,50 m2 CRAIN - 89

Ref : 20737

185 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1428 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 8 pièces - 224.5 m2 - CRAIN - 89 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Ducreux
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Description

SUD YONNE, Superbe propriété, tous commerces et Gare à 5min, 10min de Clamecy, 35min d'Auxerre, 2h30 PARIS.
Comprenant au rez-de-chaussée : entrée, bureau/chambre, spacieuse pièce de jeux (actuellement billard) , buanderie avec douche et WC (pouvant devenir un studio ou chambre d'ami). Au premier : Grande pièce à vivre de 38m² donnant sur une belle terrasse exposée Sud, Cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau avec WC, un cabinet de toilette. Au dessus une pièce de plus de 25m² pouvant servir de bureau/chambre/salle de cinéma/salle de sport...
+ Superbe terrasse de 40m²
+ Garage
+ atelier
Le tout sur un magnifique terrain de 745m² clos et arboré avec puits.
Tout à l'égout.
Chauffage central gaz de ville (chaudière très récente-2023)
Habitable de suite.
Ne manquez pas cette opportunité !

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Vue globale

  • Surface totale : 298,8 m2
  • Surface habitable : 224,5 m2
  • Surface terrain : 745 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (12,6 m2)
    • Bureau (14 m2)
    • Salle de jeux (23,6 m2)
    • Buanderie (19,6 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • WC (2 m2)
    • Couloir/ Palier (14,8 m2)
    • Palier (4,6 m2)
    • Séjour (38 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,7 m2)
    • WC (3,1 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Grenier amenagé (25 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz de ville chauffage au sol et radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Balcon
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Isolation murs toiture fenetre

À savoir

  • Taxe foncière : 1570 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11023kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 20/08/2024

Bien proposé par Jordan oliveira EI, agent commercial (RSAC 904408697)

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