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Maison à vendre 4 pièces - 104,05 m2 TANNAY - 58

Ref : 20798

89 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1495 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 4 pièces - 104.05 m2 - TANNAY - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Ducreux
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Description

À vendre à TANNAY CENTRE, cette charmante maison de 104 m² est une opportunité à ne pas manquer. Idéalement située, elle offre un cadre de vie agréable avec un accès facile aux commodités locales.

La maison comprend trois chambres spacieuses, dont 2 de plain-pied, parfaites pour accueillir une famille. L'espace de vie lumineux se compose de quatre pièces, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans l'espace grenier.

La propriété est équipée d'un chauffage central au fuel et dispose d'un double vitrage pour une isolation optimale. Un garage pratique, 2 belles caves voutées, complètes ce bien. En plus, profitez d'un grand jardin clos et arborée avec un puits.

Profitez de la proximité du Super U et du Parc Lallier, tous deux à seulement 200 mètres. Les transports en commun sont accessibles avec la ligne de bus P85 à la Place de l'Église, à 3 minutes à pied. La gare de Flez-Cuzy-Tannay est également à proximité, facilitant vos déplacements.

Ne manquez pas cette maison à rafraîchir, offrant un potentiel exceptionnel dans un environnement paisible. Contactez-nous pour en savoir plus.

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Vue globale

  • Surface totale : 146,2 m2
  • Surface habitable : 104,1 m2
  • Surface terrain : 1 201 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour (35,1 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,8 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Buanderie (7,2 m2)
    • Couloir (8,3 m2)
    • Chambre (15,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Belle vue sur la campagne

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central fuel
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • 2 caves voutées
  • Escalier en pierres
  • Jardin clos
  • Verger
  • Puits
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : aménagement intérieur, toiture
  • Travaux à prévoir : rafraîchissement (platerie, peinture), mise aux normes du tableau électrique
  • Taxe foncière : 525 €

À proximité

  • gare : 2kms
  • Ecole : 350m
  • Commerces : 200m
  • parc : 200m

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33090kWh/m2.ankg CO2/m2.an299 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 90

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 10/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4080,0 € et 5550,0 € pour 2023
Bien proposé par Maxence dumez EI, agent commercial (RSAC 919600635)

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