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Maison à vendre 5 pièces - 107,85 m2 CHATEL CENSOIR - 89

Ref : 20872

49 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1463 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 5 pièces - 107.85 m2 - CHATEL CENSOIR - 89 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Ducreux
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Description

2h30 de Paris, 15min de Clamecy, dans un joli village de l'Yonne (commodités à pieds, superette, boulangerie, Gare, station service-garage, bar, restaurant, école, pharmacie, maison médicale,...) bordé par le canal du nivernais et le cours de l'Yonne.
Maison de Bourg en pierre élevée en partie sur cave voutée, composée au RDC d'une vaste entrée, un bureau, chaufferie/buanderie. Au premier un joli séjour lumineux avec accès à un grand balcon, une cuisine aménagée, une salle d'eau, WC séparés.
Au second un couloir desservant trois chambres.
A extérieur une dépendance à usage de rangement/abris, ou petit atelier.
Tout à l'égout, chauffage centrale fuel+bois, pompe à chaleur air-air.
(idéale maison secondaire, premier achat, investissement locatif).
A visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 107,9 m2
  • Surface habitable : 107,9 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7 m2)
    • Bureau (10,2 m2)
    • Chaufferie (17,3 m2)
    • Palier (5,5 m2)
    • Séjour (17 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (1 m2)
    • Palier 2 (3,4 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Chambre (17,8 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Central pompe à chaleur air air fioul + pompe a chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Balcon
  • Isolation : Survitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 671 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24928kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 11/10/2023

Bien proposé par Jordan oliveira EI, agent commercial (RSAC 904408697)

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