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Maison à vendre 2 pièces - 92,23 m2 LURCY LE BOURG - 58

Ref : 21106

75 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1514 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 2 pièces - 92.23 m2 - LURCY LE BOURG - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Ducreux
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Description

Découvrez cette charmante longère à vendre à Lurcy-le-Bourg, idéale pour une personne seule ou un couple recherchant un cadre de vie paisible. Avec ses 92 mètres carrés habitables, la maison offre un espace confortable sans nécessiter de travaux supplémentaires.

Profitez d'une chambre spacieuse de 12,3 m² située à l'étage, parfaite pour un repos bien mérité. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel au bois pour un confort optimal toute l'année.

La proximité des commodités est un atout majeur : un Carrefour Market se trouve à seulement 6 minutes en voiture, et une école primaire est accessible en 4 minutes à pied. Pour vos sorties et vos courses, vous trouverez des restaurants, deux boulangeries et une boucherie à proximité.

Les amoureux de la nature apprécieront les forêts environnantes, parfaites pour des promenades relaxantes. De plus, la maison est facilement desservie par les transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur et pratique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus !

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Vue globale

  • Surface totale : 92,2 m2
  • Surface habitable : 92,2 m2
  • Surface terrain : 4 390 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (28,6 m2)
    • Cuisine (12,9 m2)
    • Bureau 2 / Chambre (12,1 m2)
    • Couloir (4 m2)
    • Salle de bains (9,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Palier (8,2 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • WC (3,4 m2)

Équipements

Les plus

Belle vue sur campagne

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel bois+électrique
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, poutres
  • Puits
  • Grange
  • Atelier
  • Cave voutée
  • Mare
  • Arbres fruitiers
  • Clôture
  • Isolation : Isolation murs toiture fenetre

À savoir

  • Travaux récents : mise aux normes fosse septique peintures salon cuisine wc etage arrivée d'eau cuisine electricite carrelage cheminee
  • Travaux à prévoir : toiture entretien
  • Taxe foncière : 364 €

À proximité

  • Bourg tous commerces : 5km
  • Ecole : 5km
  • Médecin/pharmacien : 5km
  • gare : 20km

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41513kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 22/10/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1754,0 € et 2374,0 € pour 2021
Bien proposé par Maxence dumez EI, agent commercial (RSAC 919600635)

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