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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 41,44 m2 CLAMECY - 58

Ref : 20396

39 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1476 avis (achat/vente) : 8,8/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 41.44 m2 - CLAMECY - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Ducreux
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Description

Découvrez ce charmant appartement LIBRE de 41m² idéalement situé au centre de CLAMECY (Gare et toute commodité à pied), et dans un immeuble historique de la cité médiévale. parfait pour une personne seule ou un couple. Cet appartement est prêt à vous accueillir sans nécessiter de travaux.
Il se compose d'un coin entrée, d'une cuisine ouverte sur une magnifique pièce à vivre, une chambre, une salle d'eau et WC séparés. Chauffage individuel électrique ainsi que d'une isolation optimale (murs, toiture, fenêtres).
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Loyer envisageable 410€/mois. Rente possible 11.4%

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Vue globale

  • Surface totale : 41,4 m2
  • Surface habitable : 41,4 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Cuisine sejour (25,2 m2)
    • Couloir (3,7 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • WC (0,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Petite tuile de bourgogne
  • Poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 494 €
  • Charges de copropriété : 300 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2397kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 21/12/2023

Bien proposé par Jordan oliveira EI, agent commercial (RSAC 904408697)

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